a parte che quello che non c'è non si può proprio giudicare sulla base di illazioni...semi analfabeta è poco sveglio se travisa quel che c'è scritto nel comunicato...D'altronde problemi di lettura e comprensione sono diffusissimi in Italia, mica solo tra gli analfabeti.
Caro elettore Ipv/lettore della Voce, Ipv non raggiungerà mai la maggiore età: non illuderti. L'autoconvinzione non funziona

Mentre T&F nasceva; Insieme per Vecchiano raggiungeva la maggiore età e cioè 21 anni.
Vada a rileggersi gli articoli correlati che questo comodissimo giornale online mantiene (alle volte occasionalmente) ma stavolta sono inerenti ed istruttivi per chi si sveglia un bel mattino come è successo a tanti come lei e gli articoli, le cronache sono correlate anche da foto di altro consiglio comunale, e di altro Sindaco e soprattutto dallo stesso architetto Maffei Cardellini delegato estensore dei piani e regolamenti del nostro comune da tantissimi anni e..qualcuno dell'Amministrazione uscente e rientrante ha alzato tante volte la sua mano per approvare e riapprovare e se si è convinti perbenino una buona volta c'è poco da emendare e dato le ristrettezze dell'ultimo vergognoso governo Berlusconi-Bossi è manna se noi vecchianesi si ha così tanto di bello e buono da presentare alla nostra popolazione.

ps, colgo l'occasione e faccio un copia/incolla di una lettera/documento riguardante il de profundis della vicenda Ikea a Migliarino scritta da Cardelini per un giornale versiliese riproposto sulla Voce del Serchio e commentato.
Si badi bene i dirigenti Ikea hanno scelto liberamente di andare ai Navicelli per comodità loro non per impedimento dei vecchianesi (lo scrivente nel 2007 all'inizio della vicenda Ikea era ed è ancora un convinto sostenitore del completamento della zona industriale sostenuta dall'Area Vasta e non faceva distinzioni di marchio aziendale, ma...approvare una speculazione edile e far fare la fine di Penati al nostro Sindaco: quello proprio no!)
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Dalla Voce del Serchio del 10/08/2011

CRONACHE

VECCHIANO
Giovanni Maffei Cardellini: Ikea a Migliarino è solo una speculazione immobilare!

10/8/2011 - 22:12
( 7 commenti)



Se oggi qualcuno chiede d’indicare dove va l’urbanistica, d’istinto viene da pensare dove porta: in galera. Qual è la città dove un assessore o qualche tecnico non hanno avuto problemi?

L’urbanistica ormai è cosa per avvocati. Gli architetti invece fanno i valorizzatori dei suoli o i burocrati.

Un tempo si diceva che solo la speculazione edilizia poteva fermare se stessa.

Ci siamo quasi arrivati. C’è la bolla immobiliare, ma il territorio è ancora il grande affare.

Forse il più grande che c’è in Italia. Un terreno agricolo non edificabile vale un euro il metro quadro.

Quando lo si trasforma in qualcosa di diverso, meglio se residenziale, vale 500/1000 euro o più il metro quadro.

Forse neppure la cocaina garantisce guadagni così consistenti ed inoltre è legale, se non si corrompe qualcuno.

IKEA A MIGLIARINO: è solo una speculazione immobilare!

Il territorio è un grande affare e il territorio è la materia prima, la ragione d’esistere dell’urbanistica e della pianificazione.

È il foglio, non bianco, ma ricco di storia e di segni sul quale stendere i progetti. Le amministrazioni sono senza soldi e vendono quello che porta le risorse di cui hanno bisogno.

È un cane che si morde la coda. Si progetta e si dimensiona una trasformazione edilizia non sulla base di un chiaro interesse generale, ma per ricavare le risorse per un’opera pubblica che sarà messa in crisi dagli esiti della trasformazione stessa. Proprio il contrario della pianificazione. Il territorio e la sua pianificazione sono usciti dal dibattito nazionale.

È rimasto il paesaggio, che infatti attira l’attenzione almeno della cultura. Ma il territorio e la città non esistono più nelle agende della politica; da anni le principali iniziative che riguardano la materia si ritrovano nelle leggi finanziarie, che servono per favorire la ricerca di risorse sotto forma di condoni, di piani casa e quant’altro. Nel frattempo le Regioni che hanno fatto? Leggi. Siamo di fronte ad un ipertrofismo legislativo che ha spostato l’attenzione dai contenuti della pianificazione – la città e il territorio – alle procedure burocratiche.

E visto che le grandi città non fanno più i piani ma i progetti che muovono i finanzieri e le star della professione, nelle piccole città, dove si arriva con i treni locali, c’è qualcosa di buono e interessante, qualche esperienza positiva? Sì, in effetti nelle piccole città si dà ancora un valore alla pianificazione, si discute, si creano interessi.

Vecchiano è un piccolo comune in provincia di Pisa. Più di metà del territorio è nel Parco di Migliarino-San Rossore, la bocca di Serchio con boschi e una spaggia fra le più belle in assoluto, ancora con le dune e i profumi di liquirizia, bene organizzata e molto frequentata.

A Vecchiano abbiamo fatto il Piano Strutturale e il Regolamento urbanistico, con tutti gli studi, il dimensionamento, il rispetto dei Piani e delle indicazioni regionali e provinciali, delle valutazioni ambientali. Ero contento di questo piano quando, con sorpresa, ho letto sui giornali che Vecchiano viene additata ad esempio del perchè in Italia c’è la crisi. Gli investitori stranieri scapperebbero dall’Italia perchè la burocrazia dei comuni blocca gli investimenti e impedisce di creare lavoro: è per questo – dicono e scrivono – che l’Ikea di Migliarino (località del comune di Vecchiano, alle porte del Parco) non si fa.

Dico io: per forza non si fa, non era prevista in nessun piano. Hanno un valore o no i piani? E poi a Vecchiano era arrivata l’Ikea Property Italia di Milano, una società immobiliare che voleva fare una grande operazione speculativa. Di cui il magazzino/punto vendita dell’Ikea sarebbe stata una piccola parte.

Era andata così. L’Ikea Property Italia si è scelta, da sola, 37 ettari di area agricola e ha progettato otto grandi capannoni commerciali, poi quello del punto vendita Ikea, più residenze, uffici e non vi dico gli ettari di parcheggi. Il tutto sull’Aurelia. Peccato che nel Piano strutturale in quell’area non sono previste trasformazioni, l’area industriale è vicina, e lì ci sarebbe posto per l’Ikea.

Il sindaco di Vecchiano ha provato a spiegare che la pianificazione del Comune è una cosa seria, eventualmente si possono modificare i parametri urbanistici per accogliere l’attività, migliorare la dotazione di servizi e di spazi. Niente. L’interesse non risiede nell’attività produttiva ma nel trasformare in edificabili 34 ettari di terreno agricolo. Provate a moltiplicare 34 ettari, cioè 340.000 metri quadri, per 300 euro al metro, tenendosi bassi nei valori, e vedete che cifra viene fuori.

In questo caso il sindaco Pardini non è andato in galera ma sulla graticola. È tra i pochi, infatti, che dopo 10 anni di onorata carriera non ha avuto un posto in un consiglio di amministrazione di qualche ente o fondazione.

Giovanni Maffei Cardellini

* Urbanista, ha redatto, tra l’altro, il Piano del Parco di Migliarino San Rossore con il prof. PierLuigi Cervellati. L’articolo è l’estratto di un intervento pubblicato sulla rivista di urbanistica e architettura Aion.

Fonte: Viareggiok - Viareggio ieri, oggi e domani

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buona lettura e buone feste

Lasciamo perdere l'attuale amministrazione comunale che non brilla certo per capacità e per iniziative. Non parliamo del suo ufficio comunicazione che viene a dirci che ha riparato una buca o che ha piantato quattro piantine su una rotonda oppure che ci dice che questo regolamento urbanistico da molte possibilità senza tenere conto che l'autorità di bacino fra poco le cancellerà. Ma se insieme per vecchiano fa la bella addormentata, tradizione e futuro è lo sciocco del villaggio che prima ci parla di beni comuni ( anche il territorio è un bene comune) e poi ci viene a dire che ha vecchiano si costruisce troppo poco. Allora sono o non sono daccordo con le misure di salvaguardia previste dal piano di bacino?? Oppure sono ancora fermi al palo a dire che vecchiano fa costruire poco e a credere che per sviluppo si intende costruzioni sopra costruzioni. Quando è stata costruita la nuova zona di nodica hanno fatto un polverone dicendo che si costruiva troppo ora dicono il contrario. Ma allora come è??? Io penso che sono rimasti proprio indietro e di sicuro di politica e di sociale ne sanno meno dlla zoppa di montinero. Sono troppo digiuni e oltre tutto non si trovano daccordo nemmeno con sè stessi perchè fino a pochi mesi fa si facevano menare per il naso come dei burattini e volevano a tutti costi ikea nell'ovaio (che è zona alluvionale) credendo che ikea volesse davvero costruire in quella zona mentre era già chiaro e deciso che voleva andare nella zona dei navicelli, badate bene che loro ci credevano davvero!!! Ora si mettono a fare critiche al RU senza sapere di cosa parlano.... ma veramente senza capirci un tubo. L'attuale amministrazione non avrà grosse capacità e si vede ma se ad amministrare ci fosse stata tradizione e futuro poveri noi in mano a queste persone!!!Dio ce ne scampi e liberi!!!

P.S.Spero di non avere fatto troppi sbagli in questo scritto ma se mai c'è sempre la laureata con 110 e lode che mi correggerà.

POVERA VECCHIANO FRA L'INCUDINE E IL MARTELLO!!!!!!!!!!!!!!

Esiste certamente una copia dell'ordine del giorno sul Consiglio Comunale congiunto Vecchiano e San Giuliano sulla problematica sicurezza fiume Serchio e del PAI Autorità di bacino fiume Serchio. Basta trovarlo e leggerlo. Non credo che ci sia scritto di costruire in golena. Capisco che un po' di pubblicità non fa mai male ed è l'anima del commercio.
Buon Natale

Chiedilo al prof. Raffaello Nardi perchè il Serchio ha rotto sempre verso il lago di Massaciuccoli invece che verso il campanile di Pisa e ti risponderà: leggi le carte storiche!
piesse: menomale che Lunardi c'è.

alzare la manina senza fare mai un intervento, cari consiglieri di Insieme per Vecchiano, è vera astensione. Astensione dalla conoscenza delle cose prima di tutto. Anche stando nella maggioranza può venire qualche dubbio, qualche quesito, qualche proposta di miglioria oppure no?

Purtroppo l'ordine del giorno in quel Consiglio comunale del 6 luglio chiedeva di allargare le maglie dei controlli in barba alla reale pericolosità...addirittura i promotori dell'ordine del giorno proposero di far costruire pure in golena!
L'intervento della lista civica T e F fu volto invece a far lavorare a tutti i livelli: Comune, Provincia, Regione, Stato per avere il grado di maggiore sicurezza del Serchio. Con particolare attenzione al sistema arginale con lavori fatti non a macchia d'olio, ma con un senso e possibilmente procedendo da valle verso monte, come qualunque tecnico consiglia. Questi di T e F come al solito vanno sul concreto.
Poi il Serchio ha sempre rotto dalla parte di Vecchiano.....parliamo concretamente appunto.
Di politica non mi occupo ma penso che tra quelli di Insieme per Vecchiano ce ne sono pochini che possono insegnare Politica ai nuovi di Tradizione e Futuro

Il comunicato è sicuramente scritto bene e di facile comprensione. Ma è da ricordare, che per il PAI del fiume Serchio in occasione del Consiglio Comunale congiunto Vecchiano e San Giuliano presentò un'ordine del giorno, che chiedeva di risolvere questo problema.Che se non vado errato TF non voto. Inoltre vorrei capire come mai, nelle osservazioni spesso vi siete astenuti. Forse quello non erano interessanti? era solo un modo per non dare ragione alla maggioranza? Questa non è politica?
Buon Natale